Озвучен прогноз снижения цен на жилье в новостройках Волгограда

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда к концу года составила 130 000 рублей.

Такими данными поделился сервис Яндекс Недвижимость. В среднем к концу 2024 года стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла отметки в 174 000 рублей/кв. м.

При этом темпы годового роста по сравнению с прошлым годом сократились на 2,4 процентных пунктов. Тогда годовое увеличение стоимости жилья в новостройках составляло 15,9%. Замедление темпов годового роста в 2024 году обусловлено в том числе завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям.

В Волгограде средняя стоимость квадратного метра первичной недвижимости в декабре 2024 года составила 130 000 рублей. За месяц цена выросла на 2,6%. По сравнению с прошлым годом “квадрат” нового жилья в городе подорожал на 1,6%, в декабре 2023 года средняя стоимость квадратного метра в Волгограде составляла 128 000 рублей. При этом объем предложений за последний месяц сократился на 3,1%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в текущем декабре составила 5,8 млн рублей, а средняя площадь — 43 кв.м.

Всего в 2024 году в Волгограде было введено в эсплуатацию 460 тысяч квадратных метров жилья, что на 28% больше показателей прошлого года, когда в городе было введено около 360 тысяч квадратов. Волгоград занял второе место среди городов-миллионников по росту объема жилищного строительства в 2024 году, уступив только Омску.

По словам экспертов, спрос на рынке новостроек в 2024 году оставался стабильно высоким, несмотря на завершение льготной ипотеки в середине года. Изменения в динамике цен к концу года показали небольшое охлаждение по сравнению с 2023 годом. Средний рост стоимости метра на 13,5% оказался в пределах инфляционных ожиданий населения, что говорит о закономерности и рыночном образовании цен на новостройки.

При этом ожидается небольшое снижение стоимости новостроек в начале следующего года, что будет поддерживать спрос в этом сегменте»

Объем предложений в среднем по миллионникам с декабря 2023 года по декабрь 2024 года увеличился на 5%.

Отметим, что к концу 2024 года Волгоград сохранил за собой статус миллионника с самой низкой ценой квадратного метра на рынке вторичной недвижимости. Она составила 96 тысяч рублей за квадрат, как и в Челябинске.

  У нас есть телеграм-канал, там много интересного!  Подписывайтесь!

Анна Анатольева