В Волгограде вторичка дорожает быстрее, чем новостройки

В Волгограде б/у квартиры дорожают быстрее, чем новое жилье.

Такими данными поделился сервис «Яндекс Недвижимость», проанализировав базу объявлений. Относительно прошлого месяца цены на вторичное жилье в городах-миллионниках России продолжили медленный рост. Лидерами по повышению стоимости стали Красноярск (+1,6%), Ростов-на-Дону (+1,5%), Краснодар (+1,4%), Казань (+1,3%) и Омск (+1,2%).

В апреле 2024 года цены на вторичном рынке жилья в Волгограде составили около 95 000 рублей за квадратный метр. За последний год стоимость вторички в городе выросла на 17,7%. При этом с марта по апрель цены на б/у квартиры в Волгограде повысились на 1,1%. Напомним, что стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда достигла в апреле 140 000 рублей, увеличившись на 0,3% за месяц.

По данным экспертов, несущественный инфляционный рост наблюдается во всех крупных городах. Это — ожидаемая картина, так как из-за роста ключевой ставки недвижимость стала продаваться дольше, а предложений становится все больше. В ближайшие пару месяцев стоит ожидать еще большего стремления покупателей выбрать новостройку вместо вторички, пока действует льготная ипотека.

В топ-5 миллионников-лидеров по стоимости квадратного метра вторичной недвижимости формируют Москва (332 000 р, +0,3% за месяц), Санкт-Петербург (201 000 р, +0,5% за месяц), Казань (161 000 р, +1,3% за месяц), Нижний Новгород (127 000р, -0,1% за месяц) и Красноярск (117 000, +1,6% за месяц).

Волгоград попал в список городов со «сдержанными» ценами на вторичном рынке — ниже 100 000 рублей за «квадрат».

Ранее мы рассказывали, что  в новостройках Волгоградской области зафиксировали резкий скачок стоимости квадратного метра. Такими данными поделился Росстат. За год цены на местные новостройки взлетели на 23,8% по сравнению с началом 2023 года. Это стало рекордом в ЮФО. Для сравнения, в Крыму рост цен на новое жилье составил 21,5%, В Ростовской области 16,1%, в Краснодарском крае — 15,7%.

Средняя стоимость жилья в волгоградской новостройке составляет 102 745 рублей. Она почти самая низкая в ЮФО, дешевле только покупать квартиры в Калмыкии по 66 490 рублей за квадрат. В элитных волгоградских новостройках цены достигают 128 408 рублей за квадратный метр.

 Подписывайтесь на наш телеграм-канал, там еще больше актуальных новостей.

Анна Анатольева