Волгоградские чиновники проиграли принципиальный иск к Промсвязьбанку и бизнесу

Волгоградские чиновники в очередной раз проиграли бизнесу битву за безопасность жителей города, а также пристойный вид нашего города. Администрация Центрального района подала в региональный арбитраж иск о сносе комплекса стреоний, больше известных волгоградцам как заброшенный Дом молодежи на улице Чуйкова, 65 и пристроек к нему по тому же адресу с литерой "А". Суд в споре встал на сторону бизнеса, а аргументы чиновников не посчитал существенными.

В последний раз свое громкое возмущение состоянием Дома малодежи волгоградцы высказывали вскоре после приезда в город Дмитрия Медведева. С момента, когда волгоградскую набережную заметно продлили, уродливое здание, зияющее пустыми глазницами выбитых окон, стало особенно бросаться в глаза. В администрации Центрального района, следуя в том числе и напору общественности, собрались с духом и обратились в Волгоградский арбитражный суд, потребовав сноса не только самой девятиэтажки Дома молодежи, но и пристроек к ней. В иске здания потребовали признать самовольными пристройками и снести на этом основании. В числе ответчиков, которым на сегодняшний день принадлежат спорные здания, оказалось и ПАО «Промсвязьбанк». Кредитное учреждение владеет по указанному адресу трехэтажной пристройкой площадью 3884,8 кв.метра. Также в списке ответчиков оказались ООО «Глор» (как раз оно и владеет сейчас девятиэтажкой и большей частью пристроек к ней), ООО «Маркёр» (владелец нежилого помещения площадью 334,2 кв.м) и предприниматель Юрий Фоломеев (владелей трехэтажки с подземным этажом общей площадью площадь 3004,7 квадратных метра).

Помимо ответчиков, к участию в деле в качестве третьих лиц привлекли прокуратуру Центрального района Волгограда и региональную прокуратуру, Комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области, администрацию Волгограда, Центральный районный отдел судебных приставов города Волгограда, а также предпринимателя и бывшего владельца гостиницы Руслана Гусева.

Требуя признания построек самовольными и их сноса, администрация сослалась на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 августа 2019 года, по которому 9-этажное здание бывшей гостиницы общей площадью 9001,9 кв.м было признано незаконной постройкой. Суд обязал ООО «Глор» в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда привести нежилое помещение в первоначальное состояние, однако решение суда по сей день не исполнено.

Также чиновники настаивали в суде, что принадлежащее ИП Фоломееву Ю.А. здание, и нежилые помещения, принадлежащие ООО «Глор», ООО «Маркёр», в том числе концертный зал, принадлежащий ООО «ГЛОР», являются единым имущественным комплексом, находятся в аварийном состоянии, в краткосрочной перспективе может произойти их обрушение, что представляет угрозу для здоровья и жизни граждан; а также на тот факт,  что спорные объекты имеют признаки самовольной постройки, так как реконструированы в отсутствие проекта на реконструкцию, экспертизы проекта и разрешения на реконструкцию со стороны администрации Волгограда.

Суд назначил судебную экспертизу зданий, которую выполнило ООО «Инженерно-технический центр «ВОЛГА», и сослался на практику, когда иск о сносе самовольных построек может быть удовлетворен только если выявленные нарушения являются настолько существенными, что дальнейшее сохранение объекта создает потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таких оснований суд не нашел. Проведенная экспертиза выявила разрушения части конструкций зданий, признала, что они не создают угрозу жизни и безопасности граждан, исходя из своего функционального назначения и эксплуатации в будущем. Кроме того, суд посчитал, что истец не сумел доказать, что спорные объекты недвижимости являются единым недвижимым комплексом, а также самовольными постройками, в связи с чем они не подлежат сносу.

- Решение вступило в законную силу, - сообщили в пресс-службе регионального арбитража.

Напомним, в аналогичном иске о сносе строений усадьбы "Сосновый бор" суд встал на сторону чиновников, признал строения самовольными и снес их, хотя экспертизой было доказано, что никакой угрозы жизни и здоровью людей постройки не несут.