Все секреты ЖК «Берег Волги» раскрыл застройщик перед волгоградцами

Одним из самых масштабных и обсуждаемых проектов в Волгограде стал ЖК «Берег Волги», возводимый в Ворошиловском районе на берегу Волги. За огромным интересом к жилому комплексу кроются и вопросы, которые принято считать «неудобными». Однако застройщик считает, что за ними прячутся не минусы, а плюсы проекта, о которых не все знают.

Руководство и специалисты АО «БВ» СЗ» подробно рассказали обо всех нюансах проекта, которые зафиксированы в проектной документации. Эти факты — железный аргумент для тех, кто еще не успел оценить новый ЖК «Берег Волги» по достоинству.

Не просто красивый вид

Шикарное расположение ЖК «Берег Волги» — это не только великолепный вид, но и перспективные дорожные развязки со съездом на Нулевую продольную. В согласованном плане развития волгоградских дорог до 2034 года заложено продление Нулевой продольной магистрали на юг и север города. Дорога станет важной частью транспортной схемы, которая свяжет туристические маршруты города-героя.

Подземные тайны ЖК «Берег Волги»

К ЖК, строящимся в прибрежной зоне всегда приковано особое внимание из-за их расположения. Поэтому здесь важна технология строительства. Есть несколько рубежей, отвечающих за надежность и безопасность строительства на берегу. Первый рубеж — причальная стенка как часть берегоукрепительного сооружения. Чтобы усилить ее надежность, в сентябре был заключен контракт на капитальный ремонт ее участка в границах улицы Степана Разина, 25. Контракт на проведение работ заключен с АО «Группа компаний «ЕКС». Работы должны завершиться до 10 ноября 2025 года.

Как рассказал генеральный директор АО «БВ» СЗ» Даниил Панов, проектную документацию на капремонт участка причальной стенки в границах ЖК «Берег Волги» заказали еще в 2023 году. Основной задачей проекта стала ликвидация участков разрушения берегоукрепления и продление срока эксплуатации причальной стенки в целях предотвращения отрицательного воздействия на прилегающую к верхней границе берегоукрепительного сооружения территорию. После проведения капремонта металлические конструкции зачистят и обработают от коррозии, восстановят бетонные основания, парапеты и облицовку берегоукрепления. Также будет установлено ограждение, чтобы обеспечить безопасность пешеходов во время прогулок. Это место и сейчас выглядит вполне привлекательно, а в перспективе получит и продолжение.

Второй рубеж устойчивости домов ЖК «Берег Волги» — конструктивные особенности строительства, вызванные близостью грунтовых вод. В мире давно разработаны технические решения на этот случай, реализованные во многих городах мира, построенных на берегу. Эти решения проверены временем, а Волгоград просто взял их за основу своего проекта. По периметру каждый дом и всю территорию ЖК опоясывает система дренажей. Это перфорированная полимерная труба большого диаметра, обернутая в геотекстиль, и засыпанная щебнем. Ткань пропускает влагу внутрь, но не позволяет трубе заиливаться. Собранная в трубах вода впоследствии сбрасывается в городскую ливневку. Так основная часть влаги отсекается на пути к подвалам и фундаментам зданий. Для большей надежности бетонные подвалы защищены двумя слоями гидроизоляции, поверх которой смонтирована гидроупорная мембрана. Как показал опыт, такой заслон — надежная защита от влаги.

Защита домов ЖК от подвижек грунта и оползней также строится на многоступенчатом принципе. Первый контур обороны закладывается при строительстве Нулевой продольной. В ее проекте заложено устройство подпорных стен из железобетона. Сами дома тоже наделены дополнительной устойчивостью и строятся на свайных полях. «По сути это платформа из густо набитых в грунт свай длиной 14-16 метров каждая. Нижним концом они упираются в сцементированную алевритовую породу, которая имеет прочность как у скалы. Под каждый дом закладывается площадка из 208 свай», — рассказывает Даниил Панов.

Таким образом, риски оползня или подвижек грунта были предотвращены еще на этапе проектирования ЖК.

Тепло и уютно в домах, открытых всем ветрам

Все, кто когда-либо жил на берегу водоемов, знают, что бонусом к красивому виду прилагается повышенная ветровая нагрузка. Над поверхностью воды даже в штиль гуляет ветерок. И даже этот нюанс учли при проектировке домов ЖК «Берег Волга», заложив максимальный запас прочности в утепление стен и конструкций. Для утепления строители используют минеральную вату на основе базальта.

«Этот утеплитель не горючий и экологически безопасен. Он «дышит» и защищен от влаги воздухопроницаемым фасадными конструкциями, плюс ему не грозит ни плесень, ни грибок. У него низкий коэффициент теплопроводности. Даже в самые холодные зимние вечера в квартире будет тепло. Утеплитель на основе базальта прослужит больше полувека, а качество стройки смогут оценить даже ваши внуки и правнуки», — перечисляет достоинства материала начальник строительного участка Николай Корнеев.

Что касается гарантий качества, то их строители распространяют не только на утеплитель. Весь проект выполнен с прицелом на долгую жизнь на радость будущим жильцам.

В атмосфере комфорта и зелени

То, как будут ощущать себя новоселы «ЖК «Берег Волги», легко представить, глядя на рендеры. На них изображено уютное внутридворовое пространство. Красивая картинка, куда хочется телепортироваться уже сейчас, подкреплена жесткими требованиями к объему озеленения и желанием застройщика обеспечить жильцам максимальный комфорт. Так, под озеленение в соответствии с нормативами отдали 20% квартала. Чтобы сделать дорожки тенистыми, вдоль них высадят деревья-крупномеры. В духе передовых трендов ландшафтного дизайна в озеленении используют сочетание злаков, хвойных растений и кустарников. Запланированы и цветники. Проектировщики продумали, чтобы растения выигрышно сочетались не только по цвету, но и по высоте.

Функционально внутренняя территория ЖК будет поделена на две зоны: игровую и для спокойного отдыха. Для любителей спокойного времяпрепровождения есть удаленные зоны для отдыха, где летом можно позагорать в шезлонгах, круговые скамейки, перголы и беседки. Игровые зоны разделены по возрастам: для малышей — песочницы и качалки, для ребят постарше — «лазалки», балансиры, подъемы на склон, качели и переправы. А для любителей спортивного образа жизни открывается потрясающая возможность совершать утренние или вечерние пробежки вдоль набережной с прекрасным видом на реку.

Застройщик ЖК «Берег Волги» не раз заявлял, что заинтересован в улучшении облика родного города. Детали реализуемого им проекта красноречиво это доказывают. Взгляд на новый квартал под призмой фактов, а не эмоций, быстро рассеивает даже призраки любых сомнений на этот счет.

ЖК «Берег Волги» в соцсетях:

ВКонтакте 

Телеграм

Одноклассники

Дзен

Телефон отдела продаж  *0134