Волгоградской области потребуется год на пересмотр нормативов ЖКХ

В Волгоградской областной думе обсудили актуальный вопрос — новый порядок расчета за общедомовое потребление.

Как напомнили в пресс-службе регпарламента, с 1 сентября 2022 года правительство утвердило ряд новых формул и принципов расчета, которые обязательны для управляющих компаний, ТСЖ и самих потребителей, а спустя полгода нововведение уже должно быть реализовано на практике.

К «круглому столу» присоединились в том числе сотрудники регионального центра «ЖКХ Контроль», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», члены общественных объединений собственников МКД, управляющих компаний и эксплуатирующих организаций.

Представители региональной инспекции Госжилнадзора пояснили: новые требования обязывают оплачивать затраты на общедомовые нужды всех потребителей с учетом конструктивных особенностей МКД, при наличии соответствующих внутридомовых инженерных систем. Конкретизирован и список ресурсов: это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод. Сам порядок расчета будет осуществляться по новым формулам, исходя из конкретной ситуации.

- К примеру, в доме нет общедомового счетчика или он есть, но собственники еще не приняли решение о его применении; жильцы проголосовали за начисление платы по среднемесячному потреблению или же по факту - на основе показаний приборов учета; в МКД установлена автоматизированная информационно-измерительная система учета расходования коммунальных ресурсов и услуг. Законодательством также четко определены случаи перерасчета платы, прописаны обязательства УК и ТСЖ раскрывать в квитанции информацию по каждому виду коммунального ресурса, потребляемого на общедомовые нужды, и еще целый ряд положений, - уточнили в Облдуме.

Как отметили участники «круглого стола», новый порядок расчета необходимо еще усовершенствовать. Так, целесообразно принять во внимание различные аварийные ситуации и утечки, которые нередко допускают УК и ресурсоснабжающие организации. Свою роль играет и недобросовестность некоторых волгоградцев, которые несвоевременно передают показания приборов учета. Есть и другие факторы, негативно влияющие на размер платы за общедомовые нужды.

Волгоградская областная дума

Руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Татьяна Текучева подчеркнула, что сейчас оплата за общедомовые нужды полностью ложится на карманы потребителей, тогда как раньше излишки за общедомовые расходы оплачивали сами УК, и это стимулировало коммунальщиков содержать здания в порядке и участвовать в энергосбережении. Сейчас же многие МКД находятся в плачевном состоянии.

Важно предусмотреть механизм, чтобы управляющие компании стремились минимизировать потери при содержании общего имущества: следили за состоянием своих сетей, регулярно снимали и сверяли по факту показания соответствующих приборов учета, проверяли добросовестность жильцов-плательщиков и т.д.

- Мы считаем, что действующая модель расчетов платы за общедомовое потребление требует донастройки, - прокомментировала председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина. – По итогам сегодняшнего обсуждения мы договорились о создании рабочей группы при профильном парламентском комитете. В нее войдут все заинтересованные структуры. В течение полутора месяцев мы планируем собрать соответствующие предложения, обобщить их, чтобы потом направить в Правительство России.

В ходе обсуждения отдельно был поднят вопрос о новом порядке расчета нормативов на коммунальные услуги, который вступил в силу 1 марта 2023 года.

Заместитель председателя областного комитета тарифного регулирования Наталия Ляшенко особо подчеркнула, что с этого момента уполномоченные органы начнут работу по пересмотру установленных нормативов в соответствии с новыми требованиями. Процедура расчета достаточно сложная и длительная, на это потребуется не меньше года. С 1 марта 2023 года тарифы и нормативы для потребителей в регионе не изменятся. Она также напомнила, что все тарифные решения были приняты в ноябре 2022 года в соответствии с федеральным законодательством и будут действовать до 1 июля 2024 года.

В регпарламенте уточнили - на ежегодные и ежемесячные компенсации по оплате ЖКХ в Волгоградской области могут рассчитывать ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, чернобыльцы, ветераны труда и военной службы, труженики тыла, жертвы политических репрессий, жители осажденного Сталинграда, семьи с детьми-инвалидами и ряд других категорий. В прошлом году им вернули в общей сложности более 2,5 млрд рублей.

Кроме того, в регионе предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такую помощь получают граждане, чьи жилищно-коммунальные расходы превышают максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи - 22%. В прошлом году ей воспользовались почти 72 тысячи семей со скромным достатком (пенсионеры, безработные и другие категории), среднемесячный размер субсидии на семью в среднем составил 1850 рублей.

Заместитель председателя Волгоградской областной Думы Алексей Логинов выступил с предложением выйти с инициативой в Правительство РФ с тем, чтобы установить максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 15%, то есть на 7% меньше, чем определено действующей нормой.

Анна Анатольева