Унитазный спор с участием депутата стал принципиальным для волгоградского правосудия

В Волгограде продолжается «унитазная битва» собственников дома №10 по улице Мира с депутатом гордумы Иваном Никитиным, в которую оказались вовлечены надзорные органы и администрация Центрального района. На фоне показательно принципиальной позиции администрации Волгограда к объектам, в законности которых есть хоть малейшие сомнения, итоги спора вызывают большой интерес.

В последние нсеколько месяцев горожане стали свидетелями того, как под безжалостный каток бюрократии попали несколько коммерческих объектов, при оформлении которых были допущены малейшие нарушения. В конце 2024 года бескомпромиссно снесли рынок на Новороссийской. В конце февраля уже этого года под снос пошел павильон магазина «МАН» на улице Гоголя, который признали незаконным и решили снести ради обустройства прогулочной зоны. Даже спор жильцов с бывшим главой Ворошиловского района завершился в пользу жильцов дома, где чиновник с уловками организовал согласие на обустройство отдельного входа в свое помещение. На этом фоне волгоградцы уже настроились увидеть такую же принципиальность в споре по унитазному делу, но пока уверенности в этом нет.

Напомним, к депутату Ивану Никитину возникли вопросы у жильцов дома №10 по улице Мира, где ему принадлежат два помещения, доставшиеся в наследство. Квартиры под номерами 2 и 9 Никитин еще в 2022 году решил объединить и устроить там перепланировку. Подавая документы в администрацию Центрального района, он приложил к ним протокол собрания жильцов дома, где они якобы давали свое согласие на объединение и на перевод жилой недвижимости в нежилую. Жильцы узнали об этом не сразу, а когда узнали, были очень удивлены, потому что выяснилось, что в протоколе оказались подписи тех, кто не только не давал своего согласия на преобразования, но и о проведении собрания был не в курсе. Отстаивать справедливость в судах взялся владелец помещений в том же доме Юрий Самонин. В суде выяснилось, что перепланировка, которую таким образом узаконил Никитин, фактически была сделана 10-15 лет назад и включала в том числе и разбор части несущей стены.


Под напором аргументов в феврале 2024 года выданное администрацией разрешение на проведение перепланировки было признано незаконным.

Далее выяснилось, что в ходе перепланировки депутат присоединил к своим двум квартирам часть общедомового имущества, а именно установил унитаз в подъезде на площадке между квартирами и присоединил тамбур. Впоследствии ряд нарушений на объекте нашли побывавшие на месте представители областного комитета по охране объектов культурного наследия и Госжилнадзора. По словам Юрия Самонина, проверяющих шокировал установленный в подъезде унитаз и выведенные туда же из квартиры батареи.


Впоследствии с иском к депутату в суд обратилась администрация Центрального района, потребовав привести помещения в первоначальный вид.

Судебными решениями Центрального районного суда Волгограда протокол общего собрания собственников помещений в доме по улице Мира, 10, был отменен. Также было признано общим имуществом собственников помещений пространство, которое присовокупил к своей площади депутат Иван Никитин: входной тамбур площадью 4 квадратных метра, коридор (2,9 кв.м.) и часть портала входной группы со стороны двора, в котором в настоящее время расположен санузел (2,2 кв.м.).

Тем не менее депутат не торопится приводить помещения в первоначальный вид. На новом этапе судебной тяжбы Юрий Самонин подал заявление о присоединении в качестве соистца к иску администрации Центрального района  с требованием привести обе квартиры, принадлежащие депутату, в состояние, которое было отражено с техпаспортах от 1999 и 2001 года. От Ивана Никитина ждут, что он наконец вернет в общее пользование жильцов коридор, тамбур и ликвидирует самовольно построенный в подъезде туалет, а также восстановит часть снесенной им несущей стены. Также в суде потребовали снять с кадастрового учета образованное в ходе объединения двух квартир нежилое помещение и погасить запись о правах собственности на него.

По словам Юрия Самонина, в ходе рассмотрения дела депутат настойчиво пытается доказать свою правоту, а суду были показаны техпаспорта, в достоверности которых возникли сомнения у Самонина, о чем он известил судью. 

Судебный спор уже стал показательным, «Блокнот» продолжает следить за развитием ситуации.

Еще больше актуальных новостей — в нашем телеграм-канале.

Андрей Резвов

Новости на Блoкнoт-Волгоград