«Магнит» выиграл крупный судебный спор с администрацией Волгограда

Торговая сеть «Магнит» в лице ОА «Тандер» выиграла крупный судебный спор с администрацией Волгограда. В нем коммерсантам удалось доказать, что чиновники использовали несправедливую оценку земельных участков при определении арендной ставки.

Иск к мэрии, в котором коммерсанты требовали урегулировать существенные расхождения по договорам аренды шести земельных участков, был подан в январе 2024 года. В нем ОА «Тандер» требовало признать недостоверной рыночную стоимость нескольких земельных участков. Для обоснования своей позиции торговая сеть привлекла независимую экспертизу, которая подтвердила, что департамент муниципального имущества администрации Волгограда при определении рыночной стоимости земельных участков, где расположены магазины «Магнит», брал за основу результаты отчета, не соответствующего требованиям федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки». При этом отчет, который суд посчитал не соответствующий действиетльности, был подготовлен муниципальным унитарным предприятием «Центральное Межрайонное Бюро Технической Инвентаризации». 

Принимая решение в пользу торговой сети арбитражный суд постановил принять установленные новой эспертизой параметры рыночной стоимости земли для шести земельных участков, где расположены «Магниты». Так, для магазина по ул. им. генерала Штеменко, 3а рыночная изменилась с 30 300 000 рублей до 16 706 000 рублей. Земельный участок по пр. им. Героев Сталинграда, 74 суд посчитал верным переоценить с 62 076 000 рублей до 38 152 000 рублей. 

Примерно в два раза «ошиблось» муниципальное БТИ и при оценке земельных участков по адресам: б-р им. 30-летия Победы, 39 в Дзержинском районе, семейного «Магнита» на пр. Металлургов, 37, семейного «Магнит» на пр. Ленина, 144 в Тракторозаводском районе и магазина на ул.Таращанцев, 34 в Краснооктябрьском районе.

Истец заявил, что целью его обращения в суд является установление достоверной величины арендной платы за пользование земельным участком. В этой ситуации логично ожидать появления новых исков к администрации Волгограда, теперь уже с требованием пересмотра величины арендной платы. При этом пример ОА «Тандер» может стать показательным и для других крупных арендаторов, не согласных с размером арендной платы, установленной мэрией.

Все самое важное собрали в нашем телеграм-канале — подписывайтесь.

Елена Абдулина

Новости на Блoкнoт-Волгоград