Квартиры опять подорожали в Волгограде

Стоимость готового жилья в Волгограде растет в соответствии с общероссийским трендом.

Такими данными поделился сервис «Яндекс Недвижимость». В среднем за октябрь в российских миллионниках квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,4%, стоимость квадратного метра составила 134 000 р.

В Волгограде в октябре рост цен на вторичную недвижимость соответствовал общероссийскому тренду и составил даже чуть больше: 0,5% (цена выросла до 96 000 р/кв.м). При этом, за второй осенний месяц количество доступных предложений на вторичном рынке в городе сократилось на 0,8%. Средняя полная стоимость квартиры составила 4,6 млн рублей, а средняя площадь готовой квартиры, выставленной на продажу —  50 кв.м.

В октябре рынок готового жилья продолжает стагнировать, считают эксперты. Важным фактором ценообразования были ожидания итогов октябрьского заседания ЦБ РФ по ключевой ставке. Покупатели и продавцы наблюдали за возможным решением регулятора, который 25 октября поднял базовую ставку до 21%.

Ожидается, что после повышения ставки Банка России и очередного роста стоимости заемных денег можно будет увидеть большую склонность продавцов к скидкам.

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+1,3% за месяц до 337 000 р/кв.м), Санкт-Петербург (+0,4% до 204 000 р/кв.м), Казань (+0,4% до 169 000 р/кв.м), Нижний Новгород (-0,3% до 133 000 р/кв.м) и Красноярск (+0,0% до 119 000 р/кв.м). “Квадраты” менее 100 000 р продаются в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.

Ранее доктор экономических наук, профессор кафедры экономики и финансов волгоградского филиала РЭУ имени Плеханова Игорь Бельских, взвешивая аргументы с точки зрения выгоды, заявил, что выбор между ипотекой и арендой жилья в ближайшее время будет склоняться в пользу аренды.

Бельских убежден, что сейчас не самый удачный момент, чтобы брать ипотеку, поскольку это больше не выгодно. Кроме того, молодежь выбирает аренду, которая не привязывает к месту и позволяет легко менять место жительства ради перспективной работы или по другим причинам.

У нас есть закрытый телеграм-канал, там много интересного!  Подписывайтесь

Анна Анатольева