До 33 тысяч за месяц подорожали съемные квартиры в Волгограде

В Волгограде стали сдавать больше квартир.

К такому выводу пришли эксперты сервиса Яндекс Аренда. За месяц предложение квартир на рынке долгосрочной аренды в Волгограде выросло на 5,5%. И этому есть объяснение: доход пытаются получить с вторичной недвижимости, которую в современных условиях почти невозможно продать.

Относительно ноября 2023 года стоимость съемного жилья увеличилась на 11,3%, достигнув суммы в 33 000 рублей за месяц.

Больше всего за год подорожали съемные квартиры в Уфе (+43,1% за год до 26 000 рублей), Нижнем Новгороде (+33,3% за год до 40 000 рублей), Ростове-на-Дону (+32,4% за год до 35 000 рублей), Казани (+31,7% до 49 000 рублей) и Санкт-Петербурге (+31,2% до 49 000 рублей).

Больше всего число сдаваемых квартир в ноябре увеличилось в Ростове-на-Дону (+37,7%), Воронеже (+31,7%), Челябинске (+27,4%), Красноярске (+26,2%) и Краснодаре (+25,5%). В Москве предложение выросло на 19,3%, в Санкт-Петербурге  — на 10,8%.

Рост предложения, уверены эксперты, обусловлен не только переходом “вчерашних” новостроек — инвестиционных квартир, купленных специально под сдачу, — в сегмент съемного жилья, или корректировкой спроса в сравнении с пиковыми августом и сентябрем, но и за счет “перетока” на рынок долгосрочной аренды нераспроданных лотов со вторичного рынка. Такая стратегия сохранится и в будущем году.

В среднем в мегаполисах объявление о продаже жилья активно 74 дня. В январе-октябре 2023 года этот показатель составлял 55 дней. Те, кто не готов ждать такой срок или делать значительный дисконт, чтобы ускорить продажу, начинают сдавать квартиры, чтобы обеспечить себе стабильный доход.

Однако, даже несмотря на это, в большинстве городов-миллионников отмечается дефицит съемного жилья, так как спрос на аренду до сих пор значительно превышает предложение.

Ранее была названа причина гигантского разрыва стоимости недвижимости на первичном и вторичном рынке в Волгограде. Двухкомнатные квартиры на первичном рынке Волгограда в среднем на 1,9 миллионов дороже, чем на вторичном. Разница средней стоимости однокомнатных квартир составляет миллион рублей. 

Эксперты выяснили, что наибольшим спросом на платформе среди волгоградцев в ноябре 2024 года пользуются «двушки». Их доля в новостройках составляет 39%, а на вторичке — 36%.

  У нас есть телеграм-канал, там много интересного!  Подписывайтесь

Анна Анатольева