Жильцы многоквартирного дома попали в заложники к жонглирующей банкротством УК
В Волжском жители многоквартирного дома по улице Дружбы, 79, на своем примере красноречиво показали, как живется дому под управлением компании, которая виртуозно научилась извлекать пользу из банкротства.
История дома в проблеме одной семьи
С зимы 2018 года семья, проживающая на девятом этаже злополучного дома, пытается добиться от управляющей компании компенсации за грандиозный потоп, который произошел в квартире по вине УК.
- Мы оказались просто в шоке, когда в один прекрасный день с потолка квартиры вода полилась просто ручьем. Сначала спасали имущество, потом героически боролись с плесенью и пытались доказать вину управляющей компании. Именно небрежность ее мастеров стоила нам кучу времени, денег и нервов, - рассказывает собственница квартиры Нина Ивановна.
Однако получить причитающиеся деньги оказалось еще более сложным квестом. К моменту, когда суд встал на сторону жильцов, предъявлять претензии оказалось просто некому. На тот момент домом управляло ООО «Управляющая компания «ЖКХ Алдан». В августе 2020 года арбитражный суд признал компанию банкротом. Требования кредиторов в лице жильцов оказались в третьей очереди — фактически без шансов быть когда-либо удовлетворенными.
"Алдан" должен более 25,5 млн рублей
Жильцы же с удивлением узнали, что в доме сменилась управляющая компания. Вместо ООО «Управляющая компания «ЖКХ Алдан». управление домом передали ООО УК «Импульс». Для самих жильцов дома оказалось неведомым, как компании удалось собрать под протоколом общего собрания жильцов подписи более 50% собственников, как требует процедура.
«Переписали как крепостных»
- Узнав, что нас как крепостных, без нашего ведома передали в другую УК, мы инициировали сбор подписей. В короткий срок я лично собрала подписи более 120 человек, причем для этого даже не потребовалось ходить по квартирам — люди сами подходили и спрашивали, что нужно подписать, чтобы выйти из управления «Импульса».
Причина недовольства жильцов новой управляющей компанией оказалась на поверхности — для них в плане обслуживания не изменилось ровным счетом ничего.
- Как раньше, гоняем тараканов от мусорки, из-под палки добиваемся регулярной уборки и мало-мальского ремонта. С горем пополам заложили выбоины на полу в подъезде остатками плитки. На этом все, - возмущены жители дома.
Пока жильцы дома №79 по улице Дружбы воевали за свои права, выяснилось, что их дом — не единственный, который перекочевал из-под управления ООО «Управляющая компания «ЖКХ Алдан» в ООО УК «Импульс». По сведениям официального сайта ГИС ЖКХ, в 2020 года из управления ООО «Управляющая компания «ЖКХ Алдан» выведено 27 домов из общего списка в количестве 48, в настоящее время все дома, находящиеся в управлении ООО «Управляющая компания «ЖКХ Алдан» выведены в ООО УК «Импульс».
При этом даже невооруженным взглядом видно, что люди в этих домах не выиграли от смены УК ровным счетом ничего. На придомовой территории — такая же разруха, остатки обрезки деревьев, которую проводили еще летом, обшарпанные лавочки и подъезды без следов какого-либо ремонта. Происходящее — не секрет для правоохранительных органов и судебной системы. Как и жители дома 79 по улице Дружбы, жильцы многих из подведомственных ООО «Управляющая компания «ЖКХ Алдан» домов не просто выяснили, но и смогли доказать, что смена УК в их домах прошла по поддельным протоколам общих собраний жильцов. Собрания с «нужным» результатом проходили при отсутствии кворума, путем фальсификации протоколов собрания собственников помещений, подделкой подписи лиц. Это подтверждается материалами дел Волжского городского суда Волгоградской области. Более того, в конце мая 2021 года по фактам подделки протоколов были возбуждены как минимум три уголовных дела.
На манеже все те же
Несмотря на наличие уголовных дел, правосудие словно не видит виновных. По какой-то причине все уголовные дела приостановлены в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению к уголовной ответственности. Жители дома недоумевают, как такое возможно, поскольку в главном доказательстве — фальсифицированных протоколах — есть фамилии председателей и секретарей комиссий, через которых вполне реально выйти на инициаторов таких собраний. В инспекции Госжилнадзора также должны быть осведомлены, от кого принимали протоколы и другие документы, на основании которых произошла смена компаний. Удивительную слепоту и беспомощность следствия и судебных органов готовы исправить сами жильцы. Они утверждают, что смена управляющей компании в их доме произошла лишь номинально. Фактически управлять домом остались те же лица. Так, директор ООО УК «Импульс» - Оксана Корбакова, учредитель компании — Юлия Изместьева. Фамилия Клюшникова фигурирует и в составе первых лиц ООО УК «ЖКХ «Алдан». До введения процедуры банкротства учредителем и директором ООО «Алдан» являлась некая Наталья Клюшникова. Не составит труда выяснить, что учредитель ООО УК «Импульс» Юлия Изместьева - действующей учитель музыки МОУ Лицей №1 г. Волжского - является матерью Натальи Клюшниковой. А директор ООО УК «Импульс» Оксана Корбакова Оксана - бывший бухгалтер ООО УК ЖКХ «Алдан» и по совместительству подруга Натальи Клюшниковой. Как говорится, на манеже все те же.
Пока люди на улице Дружбы ждут обещанных выплат, дочь Клюшниковой празднует новоселье
В этой тесной семейной компании сыграло роль и еще одно родственное лицо. Помимо Натальи Клюшниковой, в деле фигурирует ее дочь Александра Андреевна Клюшникова. Ей принадлежит помещение по адресу ул. Волжской Военной Флотилии, 62 офис 10Н в городе Волжский. Именно на этот адрес после введения процедуры наблюдения в отношении ООО «УК ЖКХ «Алдан» (ИНН 3435301538) выводился жилой фонд «Алдана» на подконтрольную и аффилированную компанию ООО «УК «ИМПУЛЬС» (ИНН 3435134076). Чтобы доказать прямую связь между «Алданом» и «Импульсом», не обязательно знать даже эти факты. Достаточно того, что даже при наличии другого юридического адреса фактически ООО «УК Импульс» базируется по адресу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Алдан». Но даже при наличии таких очевидных совпадений ни суд, ни следствие не видят заинтересованных лиц в нехитрой банкротной схеме.
Где деньги, Зин?
Несмотря на наличие судебных решений и обязательств перед кредиторами, денежный ручеек в карман директора и учредителя в одном лице ООО «УК ЖКХ Алдан» не иссякал до момента признания его банкротом. Сейчас данный поток перенаправлен в ООО УК «Импульс». За услуги ЖКХ и по содержанию и ремонту жилого фонд компания получает средства не менее чем с 3000 лицевых счетов. По самым скромным оценкам речь идет о сумме около 2 000 000 рублей в месяц. Однако обязательства несмотря на достаточное поступление денежных средств не исполнялись ни перед кредиторами, ни перед государством. Заведомо зная об обязательных платежах, Наталья Клюшникова игнорировала их, в связи с этим и была проведена процессуальная проверка и возбуждено уголовное дело в отношении директора ООО УК ЖКХ «Алдан», которое рассматривается в Волжском городском суде. Директора УК подозревают в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере. Сумма неуплаты налогов - более 12 000 000 рублей. Кредиторская задолженность ООО УК ЖКХ «Алдан» - более 21,5 миллиона рублей, из них 3,6 млн — только долги по зарплате. Юристы говорят о том, что еще за год до введения процедуры банкротства ООО «УК ЖКХ Алдан» планомерно совершало действия, которые свидетельствуют о преднамеренном банкротстве общества. Этот факт зафиксировал и в документах о банкротстве «Алдана». Источник дохода в виде обслуживания МКД плавно перешел ООО УК «Импульс», чтобы не потерять поступление денежных средств.
В числе кредиторов, с которыми сейчас не готово расплатиться ООО «УК ЖКХ Алдан», - налоговая служба и ресурсоснабжающие организации. Однако по не понятным причинам все проверки в отношении данной организации проводятся формально. Жильцы дома утверждают, что все это время исправно оплачивали коммунальные услуги. Теперь выясняется, что эти деньги тратились совсем не по назначению. Жилой фонд в плачевном состоянии, налоги не оплачивались, имеются задолженности по заработной плате, ресурсоснабжающим организациям тоже должны огромные суммы. У управляющей компании есть и другие кредиторы. В распоряжении юристов есть документы, подтверждающие, что несмотря на это, Наталья Клюшникова выдавала из средств фирмы займы сама себе, а также «прощала» оплату коммунальных платежей за квартиру и помещения семьи Клюшниковых, делая документы о зачете долга (нужны скрины доков)
Анализ финансового состояния ООО «УК ЖКХ Алдан» выявил признаки преднамеренного банкротства
Организация имела хорошую финансовую собираемость за оказанные коммунальные услуги и могла себе позволить не копить по крайней мере налоговые долги. Возникает вопрос: если управляющая компания не занимались жилым фондом, не платила налоги и экономила на зарплате работников и задолжала подрядным и ресурсоснабжающим организациям, то куда ушли собранные с жильцов деньги? Этот вопрос «Блокнот Волгоград» сформулировал в официальном запросе, направленном в областную прокуратуру и Госжилинспекцию. Уже на 27 декабря назначено заседание по уголовному делу в отношении Натальи Клюшниковой. Редакция будет следить за развитием ситуации, заложниками которой оказались сотни семей в Волжском.
Новости на Блoкнoт-Волгоград
