Легендарное кафе «Мельница» продают на юге Волгограда

Собственник решил распрощаться с одним из узнаваемых в Красноармейском районе Волгограда кафе на Изобильной, 3. Здание выполнено в форме механизма с красными лопастями, появилось между больничным и музейным комплексом, примерно, в середине незапамятных 2000-х. Местные жители так и называют его — мельница.

Объявление о продаже здания кафе «Мельница» появилось на популярной площадке для бесплатных объявлений. Владелец продает здание за 13,5 миллионов рублей, озвучивая, что площадь кафе составляет 661,3 «квадрата». Он же опубликовал несколько кадров, как выглядит знаменитое среди жителей района кафе снаружи и внутри.

Собственник напомнил, что здание-мельница — это уникальный проект, выполненный с соблюдением архитектурных особенностей и расположенный в историческом месте. В здании кафе 3 этажа. На первом, озвучивается в объявлении, находится мини-бар, кухня и подсобные помещения, которые обеспечивают работу объекта. Основной зал и гардеробная здесь находятся на втором этаже. Тут же — туалетные комнаты и место сбора гостей. А вот третий этаж, судя по всему, пустует. Указывается, что он предполагает размещение двух одинаковых комнат для индивидуального обслуживания. Тут же можно обустроить бильярдную или караоке-зону. На цокольном этаже не исключается размещение спа-зоны.

Есть одно «но», земля под зданием-мельницей сдана в аренду на 42 года — до 2066. Впрочем, здесь считают, что ничего не помешает разместить внутри различные объекты общепита и, возможно, даже небольшую гостиницу, а еще предлагают торговаться. По документам — это помещение свободного назначения:

— На данный момент объект функционирует в виде банкетного зала/кафе с арендатором, который находится там уже более 10 лет. Возможен объективный торг на стоимость проекта по переводу здания с центрального на индивидуальное отопление.

Стоит отметить, что собственник «Мельницы» годами пытается избавиться от надоевшей готовой коммерческой недвижимости. Так, в сохранившемся объявлении за 2019 год указывалось, что здание на Изобильной, 3 продается в связи со сменой рода деятельности. Обменять здание-мельницу владелец был готов на складские и производственные площади в Красноармейском районе, спецтехнику, автотранспорт. Кстати, тогда оно оценивалось в 18 миллионов рублей. Этот же лот фигурировал в качестве продаваемых и за 10 миллионов рублей. Владелец заманивал покупателей расположением кафе-ресторана, указывая, что здание находится в рекреационной зоне Красноармейского района:

— Авторский проект здания сделан по мотивам находившейся здесь ранее мельницы немецкого поселения. Большая зеленая территория в стороне от автомобильного трафика и рядом с центром района позволит комфортно разместиться любому бизнесу.

Местные жители рассказывают, что одно время «Мельница» пользовалась большим спросом у проживающих в Красноармейском районе Волгограда. Здесь гремели корпоративы, свадьбы, часто проводились выпускные вечера. 

Ирина Рассказова