Капремонт по-волгоградски: жильцы боятся полетов на унитазе и просят помощи Бастрыкина

Дому по улице Армавирская,13а в Кировском районе Волгограда вместо расселения (ему стукнул 91 год, здание 1932 года постройки) провели капитальный ремонт. Казалось бы, нонсенс, но он случился здесь несколько лет тому назад. Сегодня волгоградцы каждый день живут в страхе, боятся, что здание, где проваливается пол, провисает потолок, регулярно замыкает проводку, в один момент сложится и рухнет вместе с ними в подвал. Жители записали большое видеообращение главе следственного комитета Александру Бастрыкину. 

Съемочная группа «Блокнот Волгоград» побывала в доме, теперь навевающим страх и ужас на своих обителей. То, что мы увидели внутри, в здравом уме и памяти невозможно описать просто словом «ремонт», не иначе - как ужасы капремонта. Люди уже пытались рассказать о своей безвыходной ситуации президенту Путину.

Здесь полный видеосюжет из жуткого дома под №13а по улице Армавирская

В квартирах прогибаются деревянные полы, соседи затапливают друг друга, признаются, что боятся когда-нибудь улететь в чужое жилье, сидя на унитазе, бурным цветом на окнах разрастается черная плесень. Здание в подвале удерживается тонкими металлическими подпорками - на саморезах сверху, на газобетонных блоках – снизу и еще за счет сохранившегося каким-то чудом родного фундамента. Влажно, практически повсюду встречают горы забытого строительного мусора. На чердаке дома душно, как в бане, и также повсюду следы от прежней деятельности рабочих. 



Наталья Склярова показывает, на чем держится ее ванная - наглядно

Рассказы волгоградцев, живущих в 21 веке по меркам довоенного времени, виды якобы отремонтированного дома изнутри, вызывают шок. Главное требование людей – чтобы их услышали и расселили как можно скорее. Запас вековой прочности давно иссяк, а проведенный ремонт стал наглядным примером того, как деньги выбрасываются на ветер, смело заявили на камеру жильцы.

«Фактически люди живут в аварийных условиях»

В день съемки, чтобы высказать всю свою боль и негодование, кажется, во дворе собрались все жильцы довоенной «сталинки». Этому дому с 24 квартирами пришлось пережить кровопролитные бои в Сталинграде и… современные веяния эпохи капремонта. Он попал под программу, люди честно оплачивали графу в квитках. Сейчас жители настаивают, что проведение работ в разваливающемся на глазах доме стало попросту выбросом бюджетных средств.

Здесь когда-то стояло печное отопление, ванные комнаты не были предусмотрены проектом. Из-за того, что рабочие залезли, куда не следовало был лезть совсем, существование в доме сделалось невыносимым:

- Я считаю, что капитальный ремонт здесь проводить было не нужно. Дом старый, перекрытия – старые, деревянные. Просто-напросто отмывание денег! Вы, извините, мы смотрели в интернете, сколько бюджетных денег пошло. Это 3 млн 800 тыс. После капитального ремонта у нас появилась грибковая плесень, подвальные насекомые. Стало хуже! После дождя вода теперь стоит на пороге, невозможно выйти, дом дал трещину, у меня под окном трещина, - озвучивала жительница дома Наталья Склярова.

Ответ Госжилнадзора на 16 февраля 2023. Последний капремонт был в 2019...

После Натальи слово берет Евгений Фролов. Именно он, шокированный результатами капремонта, отправлял минутный ролик в приемную президента РФ Владимира Путина. Вскоре волгоградец получил ответ сразу от пяти организаций – от Минстроя РФ и заканчивая районной главой в Волгограде. Суть ответов свели к тому, что довоенное здание пережило капремонт и расселению не подлежит:

- Соседний дом по адресу Армавирская, 15а - его признали аварийным, дома совершенно одинаковые. А наш почему-то попал под программу. Суть моего вопроса была такой: зачем тратить бюджетные деньги на капремонт дома, который фактически подлежит к сносу и здесь невозможно жить? У людей холодная вода, горячей нет, каждый купается кто как может. Зимой отопление у кого есть, у кого – нет. В подвале потолки держатся на деревянных балках, и это после капитального ремонта! Несколько раз были перепады напряжения, у людей горела техника, вызывали независимую экспертизу, ремонтировали за свой счет. Поэтому мы начали борьбу. Ведь у нас в стране как – начинают суетиться только тогда, когда приведет к человеческим жертвам! Мы надеемся, что власть услышит нас...

Это видеообращение Евгения Фролова 

Устав морально и физически жить в таких условиях, здесь в январе написали коллективное письмо по поводу некачественного капремонта в четыре инстанции. Писали в администрацию, Жилинспекцию, Роспотребнадзор. Поиск ответов на вопросы превратился в ходьбу по кругу, наконец, люди услышали, что капремонт был все-таки произведен неправильно, нужна независимая экспертиза. Но какой в этом смысл, восклицают на Армавирской, если и так все более чем понятно:

- Нам пришли отписки - просто-напросто! Перебрасывают друг другу, что с теми списались, с этими. Например, Жилищное коммунальное хозяйство списалось с управляющей компанией, управляющая с департаментом, департамент с администрацией…Мы пытались узнать, почему некачественно был сделан капремонт, потому что у нас у всех дети, появился грибок – они стали постоянно болеть.

Деревянные подпорки, которые сами себе организовали жители дома

А это - капремонт 

Проведенные работы волгоградцы с Армавирской, 13а прозвали варварским. А вот сам дом продолжает трещать, что называется, по швам, проседать и намекать людям, что готов рухнуть. Жильцы задают много вопросов, но один из самым насущных – кто ответит в случае трагедии за проведенные работы:

- Все виды работ, которые у нас проводились, начиная от крыши и заканчивая, фундаментом, все это было сделано по-варварски! Если зайдете в подъезд, настолько все разрушено и сделано…есть такое слово, которое не хочется произносить! Просто поразительно, как такую работу могут принимать!

- Когда делали капремонт, организация, которая его делала, прокопала весь фундамент. Дом практически держится на четырех-пяти кирпичах фундамента, он просел. После капремонта пошли трещины, которые засыпали асфальтом, а они продолжают расширяться. Я так думаю, мы скоро рухнем...В каждой квартире престарелые люди и дети, беременные. Мы хотим наконец-то добиться того, чтобы нас расселили, чтобы нас услышали до того, как произойдет трагедия, потому что дом простоял всю войну и продолжает приносить пользу, но, фактически, люди живут в аварийных условиях, - бьют тревогу волгоградцы.

В одном из подъездов

На прошлой неделе рядом с домом заметили рабочих, которые закатывали цоколь дома в новенький асфальт.

- Буквально на днях привезли КамАЗ асфальта, раскидали его. Я спросил: «Для чего?». Мне ответили, что «поднимают» здание, у нас дом «немножко просел». Зачем тратить этот асфальт? Я думаю, в городе, в другом месте, он больше нужен. Опять же – выбрасывание бюджетных денег в песок!

Подвал и чердак, как из фильма ужасов

Выслушав жильцов, мы вместе с ними отправляемся в подвал подъезда №1. На самом деле, признались люди, доступ в подвальные помещения от них давно закрыли. 

За новенькой железной дверью скрываются ноу-хау проведенного ремонта. На входе сразу бросается в глаза так и не доведенный до ума кабель с освещением и начинкой из проводов, все болтается на единственном шурупе. Поэтому источник света приходится искать самим, а еще – внимательно смотреть под ноги, потому что упасть здесь, споткнувшись об мусор не составит труда. Нормального освещения в подвале нет. В глубине стоит кем-то забытое с засохшим раствором ведро. Эти помещения могли бы стать декорациями для съемки фильмов ужасов.

А вот жительница показывает, на чем держится ванная в ее квартире. Женщина трясет одной рукой сомнительно закрепленный кусок жестянки:

- Здесь находится наша ванная. Жестянка, видите, не закрепили, ничего! Вот она обваливается, рушится. Нам страшно в ванную заходить, детей купать. Все это может в любой момент рухнуть, обвалиться. Лаги сгнили, их нет!

Ведро с засохшим цементом как символ всех работ в 91-летнем доме 

Половину подвала, чтобы потолок не сложился с полом, держат деревянные подпорки. Со слов людей, это самостоятельно сделал один из жильцов. Рабочие ограничились металлическими конструкциями местами. Жильцы полагают, что из-за сомнительных работ с подпорками и стенами в доме сместился центр тяжести. Дальше Евгений показывает на кирпичную кладку, которая частично вывалилась, рядом с ней опять груда строительного мусора. Когда-то, говорят люди, в подвале были предусмотрены небольшие кладовки с дверями для хранения овощей, консервации и прочего. Всем этим пользоваться здесь уже давно нельзя, пространство превратилось в дополнительные пустоты, которые не идут на пользу старому дому.

Рабочие предприняли не менее странные ухищрения укрепить стенки бывших кладовок, но уже многое крошится. В местах, где еще стены покрыты раствором, видно, как по дому расползаются мелкие трещины.

Всего этого хватит «до поры до времени», не прекращают громко обсуждать друг с другом насущную тему жильцы.

- Смотрите, вот он капитальный ремонт, все кирпичи, фундамент, на чем держится дом, все разрушается. В чем заключается капремонт – я не знаю, тут просто не нужен был капремонт, зачем. Все рушится, балки рушатся. Не нужно ничего здесь, еще раз повторяю, нужно просто расселить людей!

Тоже подвал - комментарии излишни 

Поднимаемся на чердак. Под крышей с первых минут становится невыносимо душно, дышать тяжело. Канализационная вентиляция выведена прямо под крышу, обращает наше внимание одна из жительниц, окна открыть невозможно. Жители заявили, что после работ 2015 года тут еще долго находили брошенную спецовку, потерянные удостоверения, а часть мусора позднее пришлось выгребать представителям фонда капремонта, куда обращались возмущенные люди. Что успели – очистили, что - нет, то лежит до сих пор, включая истлевшие вещи. Общий щиток на дом после капремонта всегда нараспашку:

- Все в открытом состоянии, ни ключей, ничего не надо. Проводку меняли, но ничего после этого не выровняли. В марте 2020 было принятие электрооборудования, а через месяц, в апреле, ночью мы начали гореть. У соседа на глазах лопались лампочки, он сначала даже не понял, что случилось. В итоге, управляющая пришла посмотрела и объявила: «Это кто-то тут лазил, подключали интернет, неправильно подключили, это не наша ошибка». Мы остались ни с чем, никому ничего не возместили.

Щитовая живет своей жизнью нараспашку

После этого случая люди не перестают регулярно вызывать аварийку, у кого предохранитель выбьет, у кого-то замкнет.

Полы-ямы, плесень и батарея на Wi-Fi - в качестве «бонуса»

После экскурсии в жуткий подвал и на чердак волгоградцы показывают что творится в квартирах. Наталья Склярова живет на первом этаже Армавирской, 13а. Ей одной из первых пришлось наблюдать за тем, как угрожающе прогнулся деревянный пол и образовал яму в коридоре рядом с кухней. Процесс не прекращается. 

- В подвале видели, как у нас провисает конструкция, которую сделал капремонт? Полы в квартире неровные, муж сделал в квартире год назад ремонт, здесь ДВП 0,8, постелен линолеум. И не самый тонкий. Главный инженер управляющей компания сказала, что у нас полы ровные, все хорошо...

Для наглядности вместе с женщиной проводим небольшой эксперимент, наливаем на проблемное место жидкость, она мгновенно стремится в угол по наклонной. Это означает, что людям все-таки есть, чего опасаться?

Ее соседка Ольга Толстова, мама двоих детей, не прекращает вести упорную борьбу с кошмарной и омерзительной черной плесенью в детской. Плесень стремится захватить все пространство пластикового окна. Если снять обои, то и под ними все будет в грибке, объяснила женщина.

- У меня двое детей, одному 17 лет, второму 10 месяцев. В этой комнате живет 17-летний подросток. В таких условиях жить нельзя. Она появляется периодически, ее можно смывать, а она появляется заново. Мы написали, пожаловались, а нам ответили, что это не зависит от капитального ремонта, якобы, это я плохо ухаживаю за окнами.

Волгоградка честно призналась, что пытается смывать плесень раз в месяц. Не убирать плесень ей страшно – тогда черноты будет очень много. Жители объяснили нам, в чем причина появления плесени, они знать не могут, но до капремонта никогда с такой бедой не сталкивались. 

Светлана Овсянникова демонстрирует в своем жилье полы, которые держатся на честном слове. С каждым разом ей становится все сложнее и сложнее закрывать и открывать входную дверь в квартиру из-за проблем с полами:

- Там пола нет! Укрепить все это мы не можем, оно все бесконечно течет. Видите, какие полы? Они держатся на честном слове. Там лаг нет. Соседи ходят – я все слышу. В соседней квартире сами ставили подпорки, у них еще боле-менее, накладывали и листы, и с мусорки таскали ДСП из-под старых деревянных шкафов, делали стяжку…Зимой стелим ковры. В общем, делаем все, что угодно. А кирпичи, которые лежат в подвале, все это бывшие стенки, проемы, оставшиеся от кладовок – все разбили при капремонте.

Батарея на Wi-Fi

Ивану Сенчину из соседнего подъезда в коридоре из-за провалившихся полов пришлось делать во время ремонта огромный перепад, теперь при каждом выходе из комнаты нога «ухает» вниз:

- А еще провис потолок. На кухне это провисание видно еще сильнее, - показывает он на стены, по которым без специальных приборов видно, что их тянет на одну сторону.

Это не камера так сняла, это стена "уехала"

Хуже всего ситуация в квартире №12 между 2 и 3 этажом, где живет волгоградка Марина Евсеева. Женщина ведет нас в туалетную комнату, на потолке зияет немыслимых масштабов дыра, видны полы к верхним соседям, стена в трещинах и лопинах. Вся конструкция придерживается длинным металлическим столбом-подпоркой. В полу этого же туалета тоже дыра, через которую можно здороваться с соседями ниже.

По словам Марины, унитаз в такой ситуации, скорее всего, когда-нибудь рухнет. На ее кухне следы от недавнего затопления с чердака и батарея, которую волгоградка прозвала устройством на Wi-Fi. Батарею прорвало, когда давали отопление, приехавшие сотрудники полностью обрезали ее от снабжения, на этом вся помощь закончилась. Как согреваться в морозы жительница квартиры, признается, так и не поняла. Поэтому объяснила, что, вероятно, в понимании коммунальщиков батарея продолжает работать от чего-то невидимого.

"Портал" к соседям из квартиры, где живет Марина Евсеева 

Все отснятые материалы и озвученные факты жители дома на Армавирской, 13а попросили считать их личных обращением в прокуратуру и приемную главы СКР Александра Бастрыкина. 

Дополнительно «Блокнот» запросил комментарий по данному дому у представителей фонда регионального капитального ремонта (на момент публикации ответа не поступило) и в мэрии. Особенно нас интересовало, какие работы и на какую сумму здесь были проведены и что послужило основанием для проведения капремонта в принципе. В пресс-службе мэрии уточнили, планируется ли к расселению дом на Армавирской в ближайшие несколько лет и получили следующий ответ. Здесь заявляют, что жильцы сами могут заявить о признании дома аварийным, однако до сих пор не сделали этого:

- В настоящее время дом №13а по Армавирской не признан аварийным. В соответствии с действующими нормами федерального законодательства здание признается аварийным на основании заключения экспертов специализированной организации, которая производит техническое обследование МКД. Граждане вправе самостоятельно инициировать процесс признания дома аварийным и обратиться в специализированную организацию для получения экспертизы. В ходе встречи с жильцами дома администрация Кировского района разъяснила порядок признания дома аварийным, на общем собрании также обсуждались вопросы определения специализированной организации, однако жители в ходе собрания не приняли решение о запуске данной процедуры. После получения от жильцов результатов экспертизы, подтверждающих, что конструкции дома имеют высокий технический износ, районная администрация получит возможность приступить к дальнейшим действиям по признанию дома аварийным.

Согласно сайту «Дом.МинЖКХ», (проект по раскрытию информации о состоянии жилого фонда в Российской Федерации) довоенной рассыпающейся на глазах довоенной трехэтажке, которой через 9 лет, если она, конечно достоит, исполнится век, поставлено 20% физического износа. Жители нам рассказывали, что процент износа в документах менялся неоднократно, естественно, в меньшую сторону. Аварийным, как и культурным наследием, дом с проваливающимся полом и «уезжающими» стенами, не признан. Может, волгоградским чиновникам, стоит присмотреться к условиям проживания людей с Армавирской получше? 

Капремонт, опять же, если верить данным сайта, здесь делали частями в течение пяти лет. Крышу и фасад латали в 2015, большая часть работ на здании прошла в 2018 году, фундаментом и газоснабжением занимались в 2019. Какая-либо система пожаротушения у здания официально отсутствует.

А вот такие любопытные данные есть в других открытых источниках информации – на капитальный ремонт многоквартирного дома Армавирской №13а было потрачено за все время 6 млн 955 тыс руб. Подрядчиками являлись абсолютно разные фирмы.

Ирина Рассказова

Новости на Блoкнoт-Волгоград