Общество,
10.01.2022 06:33
Волгоградцы массово избавляются от арендного бизнеса
Читайте также:
- Волгоградцы бойкотируют резко подорожавшее такси (10.01.2022 06:15)
- Южные районы Волгограда готовятся начать первую рабочую неделю года с транспортного коллапса (10.01.2022 05:48)
- Волгоградцы просят мэрию не поддерживать перевозчика при сокращении маршрута № 3С (10.01.2022 05:50)
В Волгограде владельцы коммерческих площадей даже на самых востребованных местах массово избавляются от активов. Большинство называют причиной переезд в другой город.
Волгоградцев уже не удивляет, когда собственники годами не могут сдать в аренду помещения даже на так называемой "красной линии" в самом центре города в местах самого высокого пешеходного трафика. Но в последнее время все чаще на продажу выставляют объекты с долгосрочными арендаторами.
На одной из популярных площадок по продаже коммерческой недвижимости каждое десятое объявление о продаже - предложение купить действующий арендный бизнес с арендаторами. Так, в Дзержинском районе на продажу за 38 миллионов рублей выставлено заведение с арендатором KFC. В Тракторозаводском районе за 105 миллионов рублей собственник готов расстаться с арендным бизнесом при наличии якорного арендатора в лице сети "Магнит" и DNS.
- Площадь 1 этажа 600 кв.м., долгосрочный арендатор Магнит, 2 этажа 800 кв. м., долгосрочный арендатор DNS. Большой спальный район, остановки общественного транспорта, большой авто и пешеходный трафик. Доходность 12%. Разумный торг уместен. Также собственник рассмотрит продажу отдельно 1 этажа с доходностью 12% и 2 этажа с годовой доходностью 13%, - заявляет продавец.
В Красноармейском районе за 70 млн ищут покупателя для арендного бизнеса с якорным арендатором "Пятерочка". За эти деньги предлагается здание 2000 года постройки, в котором первый этаж занимает якорный арендатор супермаркет '' Пятёрочка'', а второй этаж сдается в аренду под офисы и салон красоты. Продаётся как арендный бизнес и как здание под офис. По заявлению собственника, окупаемость такого бизнеса - менее 7 лет.
В центре Волгограда собственники коммерческих площадей в ЖК "Волжские паруса" готовы расстаться с ними за 43 млн даже при наличии якорного арендатора в лице компании GRASS с арендным договором до 2025 г (с возможностью продления).
- Ежемесячная арендная плата составляет 212 000 с ежегодной индексацией 5%. После окончания договора можно будет увеличить арендную плату вдвое (424 000), тк ремонт был выполнен за счёт арендаторов и был включён в стоимость аренды, - обещает продавец.
Светлана Николаева
Новости на Блoкнoт-Волгоград
Волгоградцев уже не удивляет, когда собственники годами не могут сдать в аренду помещения даже на так называемой "красной линии" в самом центре города в местах самого высокого пешеходного трафика. Но в последнее время все чаще на продажу выставляют объекты с долгосрочными арендаторами.
На одной из популярных площадок по продаже коммерческой недвижимости каждое десятое объявление о продаже - предложение купить действующий арендный бизнес с арендаторами. Так, в Дзержинском районе на продажу за 38 миллионов рублей выставлено заведение с арендатором KFC. В Тракторозаводском районе за 105 миллионов рублей собственник готов расстаться с арендным бизнесом при наличии якорного арендатора в лице сети "Магнит" и DNS.
- Площадь 1 этажа 600 кв.м., долгосрочный арендатор Магнит, 2 этажа 800 кв. м., долгосрочный арендатор DNS. Большой спальный район, остановки общественного транспорта, большой авто и пешеходный трафик. Доходность 12%. Разумный торг уместен. Также собственник рассмотрит продажу отдельно 1 этажа с доходностью 12% и 2 этажа с годовой доходностью 13%, - заявляет продавец.
В Красноармейском районе за 70 млн ищут покупателя для арендного бизнеса с якорным арендатором "Пятерочка". За эти деньги предлагается здание 2000 года постройки, в котором первый этаж занимает якорный арендатор супермаркет '' Пятёрочка'', а второй этаж сдается в аренду под офисы и салон красоты. Продаётся как арендный бизнес и как здание под офис. По заявлению собственника, окупаемость такого бизнеса - менее 7 лет.
В центре Волгограда собственники коммерческих площадей в ЖК "Волжские паруса" готовы расстаться с ними за 43 млн даже при наличии якорного арендатора в лице компании GRASS с арендным договором до 2025 г (с возможностью продления).
- Ежемесячная арендная плата составляет 212 000 с ежегодной индексацией 5%. После окончания договора можно будет увеличить арендную плату вдвое (424 000), тк ремонт был выполнен за счёт арендаторов и был включён в стоимость аренды, - обещает продавец.
Светлана Николаева
Новости на Блoкнoт-Волгоград
