Новый микрорайон появится в Дзержинском районе Волгограда

Уже в ближайшее время в Дзержинском районе Волгограда появится новый жилой массив. Депутаты Волгоградской городской думы уже подготовили решение о смене зоны участка под застройку, а проект строительства проходит общественные слушания.

Как следует из документа, под новый жилой массив выделяют земельный участок, отнесенный к зоне городских лесов и лесопарков. Он граничит с территорией поселка Ангарский и по сути станет его продолжением. Чтобы территория стала местом застройки, назначение участка изменят с зоны городских лесов и лесопарков под зону планируемой жилой застройки. 


Территория под будущую застройку занимает 422 259 кв.м., или 42,2 гектара. Место под будущую застройку с одной стороны граничит с дачными массивами, с другой - с частным сектором поселка Ангарский и Третьев Продольной. Совсем рядом расположен Ангарский пруд. 


Фото: скриншот Яндекс карты

Депутат Волгоградской городской думы Илья Кравченко уже обратил внимание на то, что под застройку потребуется вырубить зеленые массивы. Но о компенсационных посадках речи пока не идет. На сайте мэрии  Волгограда размещен и проект планировки территории будущего жилого массива.

Голубым цветом на схеме обозначена территория под будущие объекты дошкольного и школьного образования, травянисто-зеленым помечен будущий магазин, ядовито-зеленым - улично-дорожная сеть. Красной штриховкой обозначена зона многоэтажной жилой застройки. 


Фото: скриншот документа о планировке территории

Кто будет строить? 
Заказчиком проекта выступило ООО «Специализированный застройщик «Стройсервис», входящий в ТПГ "БИС". Эта же компания является застройщиком ЖК "Колизей", ЖК "Санаторный" и ЖК "Парк Арена" рядом со стадионом Нефтяник.



По всей видимости, новый микрорайон и есть один из масштабных проектов, которые губернатору обещал реализовать в ближайшее время Владимир Назаров, основатель ТПГ «БИС».

Что войдет в новый микрорайон?
Новый микрорайон планируют застроить десяти-, шестнадцати- и 24-этажными жилыми домами с встроенными объектами торговли и досуга. На отдельной территории предполагается строительство индивидуальных жилых домов. Теплоснабжение жилой застройки  предполагается осуществить поквартирное.

С севера на юг будет сформирован сквер. В первых этажах прилегающих к нему 16-этажек будут оборудованы помещения для досуга жителей, объектов бытового обслуживания, магазинов повседневного спроса, фитнес-клубов. Территорию сквера обещают благоустроить детскими площадками и площадками для отдыха, фонтанами.

Многоэтажки и территорию застройки индивидуальными жилыми домами сформируют в четыре группы со своими дворами зеленых насаждений и благоустройства. В новом микрорайоне запланировано размещение общеобразовательной школы на 1214 мест и детских садов на 350 и 220 мест с радиусами доступности 500 и 300 метров.

Общая площадь жилья, которое будет построено в новом микрорайоне, составит 334 374 квадратных метра. Индивидуальная застройка займет 2800 м2. Общая площадь жилых помещений нового микрорайона составит 337 174 квадратных метра, а общее население нового микрорайона – 11 216 человек.

Для транспортного обслуживания нового жилого массива будет спроектирована четырехполосная магистральная улица районного значения - улица Пехотинцев. В новый массив планируют наладить автобусное сообщение.

Общественные слушания по проекту продлятся до 17 мая, направить замечания по проекту можно до 16 мая.

Ранее стало известно, что в Дзержинском районе планируется строительство масштабного логистического центра Wildberries. По предварительной информации площадь логистического комплекса составит 100 тысяч квадратных метров, а в общей сложности в стройку инвестируют 7 миллиардов рублей. Строительство начнется уже в этом году и завершится в 2024 году. 

Елена Абдулина

Новости на Блoкнoт-Волгоград