Бизнес-комплекс распродают по частям в центре Волгограда
ФОТО: «Авито"
На сегодняшний день в центре Волгограда частично продают торгово-офисный комплекс «Арго». Такое объявление было опубликовано на одной из популярных площадок с бесплатными объявлениями 18 января. Собственник решил расстаться с офисными помещениями на 4 этаже.
В объявлении на «Авито» о частичной продаже торгово-офисного центра сказано, что за 22 миллиона рублей продается готовый арендный бизнес, 252 «квадрата». Речь идет о нескольких офисных помещениях. Здесь же указано, что все помещения сданы, ежемесячная арендная плата составляет до 96 тысяч рублей. На продаваемый этаж есть отдельный вход, сюда подведены все необходимые коммуникации, в том числе — грузовые подъемники, два санузла. Ко всему прочему собственник пытается привлечь покупателя высоким пешеходным и автомобильным потоком, наличием собственной парковки и комплекса. Признается, что готов к торгу.
Это далеко не первая распродажа данного неприметного торгового центра на 7-й Гвардейской. В феврале прошлого года «Арго» опять фигурировал на сайте бесплатных объявлений. Тогда собственник продавал третий этаж, площадью 613 «квадратов» озвучивая, что хочет получить за него 35 миллионов рублей. Тут же не исключалось, что покупатель может стать собственником целого здания либо приобрести недвижимость отдельными лотами по этажам.
Несколько лет тому назад собственник крупных долей в торговом центре «Арго» продавал часть своего бизнеса за 75 миллионов рублей.
В открытых источниках указывается, что торгово-офисный комплекс «Арго» располагается в Центральном районе Волгограда, на улице 7-й Гвардейской, 11Б, рядом с волгоградским мостом, Набережной 62-й Армии, проспектом им. Ленина, улицами Хиросимы, Коммунистическая, в нескольких сотнях метров от станций скоростного трамвая «Площадь Ленина» и «ТРК Европа», недалеко от автовокзала «Центральный» и «Волгоград-1». В здании общей площадью более 3 тысяч «квадартов» 4 этажа, построен центр был в 2007 году. Внутри есть собственная котельная, один грузовой лифт, система пожаротушения, круглосуточно работающий дежурный персонал, наземная автостоянка для 60 автомобилей. Комплекс полностью обеспечен своими независимыми коммуникациями и не имеет ограничений по объемам воды и электричества. Стоимость, согласно этим же данным, от 46 175 до 124 391 тысяч рублей за «квадрат».
Накануне мы писали про фуд-корт семьи депутата Колесникова в Банковском переулке рядом с Центральным рынком и его пустынный второй этаж. Дело в том, что арендаторов сюда ищут последние несколько лет. За все это время поиски ни разу не увенчались успехом. Помещения без отделки продолжают пустовать со времен скандальной стройки. Почти 200 «квадратов» сегодня предлагают за 319 тысяч рублей в месяц. Особой заинтересованности второй этаж фуд-корта у местного малого бизнеса не вызывает.
